El aire acondicionado es un elemento cada vez más común en las viviendas, especialmente en las zonas más cálidas. Sin embargo, su instalación en una comunidad de propietarios puede generar conflictos entre los vecinos, ya que puede suponer una alteración de las zonas comunes y molestias para el resto de…
El alquiler turístico de viviendas es una actividad que ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años, especialmente en las grandes ciudades. En Madrid, por ejemplo, se estima que existen más de 100.000 viviendas alquiladas como apartamentos turísticos. La ventaja de gestionar dichos alquileres a través de plataformas digitales,…
La cubierta de un edificio es un elemento esencial del mismo, ya que cumple una función fundamental de protección de las viviendas y locales que lo componen. Su correcta conservación y mantenimiento es, por tanto, vital para garantizar la seguridad y habitabilidad del edificio. Sin embargo, la determinación de la…
Las zonas comunes de una comunidad de propietarios son espacios compartidos por todos los propietarios, que tienen derecho a su uso y disfrute. Sin embargo, este derecho no es ilimitado, y existen ciertos límites que deben respetarse para evitar el uso indebido de las mismas. ¿Qué se entiende por uso…
La figura del administrador de fincas juega un papel fundamental en el correcto funcionamiento de una comunidad de propietarios. Su elección se basa en la necesidad de gestionar eficientemente las cuentas y asumir responsabilidades contractuales con la comunidad. Sin embargo, en casos de incumplimiento, la comunidad de propietarios tiene el…
Las humedades en una vivienda pueden ser motivo de preocupación para los propietarios, especialmente cuando se originan en elementos comunes de un edificio y la responsabilidad puede recaer sobre la comunidad de vecinos. Vamos a abordar de manera técnica y legal los pasos necesarios para denunciar a la comunidad de…
La gestión eficiente y poco problemática de una comunidad de vecinos en Madrid es esencial para asegurar la calidad de vida de sus residentes. Entre los diversos elementos que influyen en esta convivencia, la asesoría jurídica especializada se destaca como un pilar fundamental. Este artículo explorará con mayor profundidad la…
La convivencia en comunidades de vecinos puede verse afectada por la presencia de ruidos molestos, generando situaciones incómodas entre los residentes. Vamos a resumir la normativa aplicable y las posibles soluciones a este problema, destacando la importancia de mantener un ambiente tranquilo y respetuoso. Normativa de ruidos molestos en la…
Los defectos de construcción pueden convertirse en una preocupación significativa para propietarios, comunidades de vecinos y constructores. Problemas como filtraciones, grietas o desprendimiento de materiales no solo afectan la estética de un edificio, sino que también plantean interrogantes sobre quién asume la responsabilidad de reparar estos desperfectos. En este artículo,…
El buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios se sostiene en la participación activa de sus miembros y en el respeto a las normativas establecidas, especialmente en lo que concierne a los acuerdos tomados en las juntas. ¿Puede un propietario moroso impugnar un acta? Este artículo aborda la relevante cuestión…