Antes de adentrarnos en la complejidad que supone modificar las cuotas de participación en una comunidad de propietarios, es necesario comprender la naturaleza y función de estas cuotas en el contexto del régimen de propiedad horizontal. La cuota de participación es un elemento esencial que rige la contribución de cada…
La presencia de árboles en una comunidad de propietarios puede generar diversos beneficios, desde mejorar la estética hasta contribuir a la calidad del aire. Sin embargo, en determinadas situaciones, talar un árbol puede ser necesario por razones de seguridad o para prevenir daños estructurales. En este artículo, vamos a centrarnos…
La construcción de estructuras o trasteros ilegales, o que rozan la ilegalidad, en propiedades privadas, ha emergido como un tema de relevancia en el ámbito urbano, generando conflictos entre propietarios, comunidades de vecinos y las autoridades municipales. Este artículo abordamos un caso llegado al despacho de abogados Centeno, especialistas en…
La instalación o modificación de toldos y pérgolas en una propiedad puede convertirse en un proceso más complejo de lo que muchos propietarios anticipan y puede implicar, de hacerse de manera incorrecta, la retirada de toldo. Aunque el deseo de llevar a cabo estas reformas es comprensible, es crucial tener…
La normativa relativa a los sistemas de calefacción en comunidades de propietarios ha experimentado cambios significativos en los últimos tiempos. La obligatoriedad de dotar a los sistemas de calefacción central de contadores individuales, establecida por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Democrático para el 1 de mayo…
La Junta de Propietarios, órgano rector de una comunidad de propietarios, es el espacio donde se adoptan decisiones que afectan a la gestión y convivencia en un edificio o conjunto residencial. Sin embargo, la discrepancia en los plazos para la impugnación de acuerdos ha sido motivo de análisis por parte…
Las filtraciones de agua en edificaciones compartidas (Propiedad Horizontal) son problemáticas que requieren de una atención cuidadosa y una resolución eficiente. En comunidades de propietarios, donde diferentes partes comparten la responsabilidad del mantenimiento, es esencial abordar estas situaciones de manera objetiva y efectiva. Hablemos de la responsabilidad de la comunidad…
En la actualidad, el aumento de los vehículos sostenibles ha propiciado la instalación frecuente de algún punto de carga de coche eléctrico en comunidades de propietarios. Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), al menos el 10% de las comunidades de propietarios ya ha adoptado esta tecnología…
Las humedades en pisos alquilados son un problema recurrente en Madrid, donde la climatología y la antigüedad de muchos edificios pueden dar lugar a situaciones incómodas y perjudiciales para los inquilinos. En este artículo, abordaremos las causas de las humedades, las responsabilidades legales y posibles soluciones para los arrendatarios que…
La realización de obras en un local de negocios es una decisión que puede generar inquietudes y preguntas, especialmente en lo que respecta a la responsabilidad y las normativas legales que se aplican en una comunidad de propietarios y un edificio en régimen de propiedad horizontal. En este artículo, exploraremos…