Unos de los casos más frecuentes que llegan a los despachos de abogados especialistas en comunidades de propietarios en Madrid es la aprobación en Junta de la instalación de un ascensor, sobre todo cuando dicha instalación modifica notablemente parte de los elementos comunes, como en este caso pudiera ser el…
Uno de los desafíos más comunes para los residentes y propietarios de viviendas en la ciudad de Madrid es encontrar un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. En este artículo, exploraremos cómo funcionan los aparcamientos en régimen de Comunidad de Propietarios en Madrid, una solución efectiva para abordar…
Para pasar de coeficientes a partes iguales, no hay otro camino que el acuerdo de unanimidad por la Junta de Propietarios, conforme el art. 17 de la Ley Propiedad Horizontal, facultando al Presidente para ello, con asesoramiento previo del Notario que participe en el otorgamiento de la Escritura Pública para…
Uso común de una terraza en una Comunidad de propietarios Abordamos a continuación la cuestión relativa al uso común de una terraza en una comunidad de propietarios cuando el acceso a la misma se encuentra circunscrito exclusivamente a través de una vivienda de carácter privado. Este planteamiento constituye una disyuntiva…
La obra para la instalación de un letrero en la fachada de un edificio se erige como un asunto de especial relevancia en el ámbito de las comunidades de propietarios, suscitando una serie de cuestiones legales que requieren de un análisis pormenorizado por parte de un abogado especialista en propiedad…
A título preliminar, es imperativo destacar que cualquier cláusula de exoneración tiene un carácter restrictivo, ya que constituye una excepción a la regla general en el contexto de la comunidad de propietarios. En este sentido, cuando se exonera a un local comercial de los gastos de conservación del ascensor, no…
Requisitos admisión del ejercicio para la impugnación: para el ejercicio de impugnar los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios (impugnar acta), hay que distinguir entre acuerdos cuya ilegalidad viene determinada por la infracción de alguno de los preceptos de la L.P.H. o de los Estatutos de la Comunidad; y aquellos…
Transcribimos una consulta recibida en el despacho de Abogados Tecen relativa a lo que es considerado como alteración de los elementos comunes de una finca en régimen de propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes De acuerdo a la práctica de los Tribunales, mediante su instrumento de actuación, las resoluciones judiciales,…
Presentamos a continuación el resumen de un caso atendido en el despacho de abogados especialistas Tecen, relativo a una serie de viviendas con desperfectos en Madrid. Vivienda con desperfectos en una comunidad de propietarios en Madrid Vivienda con desperfectos: El despacho de Abogados Tecen, ubicado en Madrid, logró sentencia favorable…
Apertura en planta baja de puerta donde existía ventana con salida al patio en una comunidad de propietarios El despacho de abogados Tecen, ubicado en Madrid, recomienda a sus clientes que ningún comunero puede modificar elementos comunes sin el consentimiento de los demás, máxime cuando la conversión de ventana en…