La figura del administrador de fincas juega un papel fundamental en el correcto funcionamiento de una comunidad de propietarios. Su elección se basa en la necesidad de gestionar eficientemente las cuentas y asumir responsabilidades contractuales con la comunidad. Sin embargo, en casos de incumplimiento, la comunidad de propietarios tiene el…
El buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios se sostiene en la participación activa de sus miembros y en el respeto a las normativas establecidas, especialmente en lo que concierne a los acuerdos tomados en las juntas. ¿Puede un propietario moroso impugnar un acta? Este artículo aborda la relevante cuestión…
La presencia de árboles en una comunidad de propietarios puede generar diversos beneficios, desde mejorar la estética hasta contribuir a la calidad del aire. Sin embargo, en determinadas situaciones, talar un árbol puede ser necesario por razones de seguridad o para prevenir daños estructurales. En este artículo, vamos a centrarnos…
La instalación o modificación de toldos y pérgolas en una propiedad puede convertirse en un proceso más complejo de lo que muchos propietarios anticipan y puede implicar, de hacerse de manera incorrecta, la retirada de toldo. Aunque el deseo de llevar a cabo estas reformas es comprensible, es crucial tener…
La normativa relativa a los sistemas de calefacción en comunidades de propietarios ha experimentado cambios significativos en los últimos tiempos. La obligatoriedad de dotar a los sistemas de calefacción central de contadores individuales, establecida por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Democrático para el 1 de mayo…
La Junta de Propietarios, órgano rector de una comunidad de propietarios, es el espacio donde se adoptan decisiones que afectan a la gestión y convivencia en un edificio o conjunto residencial. Sin embargo, la discrepancia en los plazos para la impugnación de acuerdos ha sido motivo de análisis por parte…
En la actualidad, el aumento de los vehículos sostenibles ha propiciado la instalación frecuente de algún punto de carga de coche eléctrico en comunidades de propietarios. Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), al menos el 10% de las comunidades de propietarios ya ha adoptado esta tecnología…
Las humedades en pisos alquilados son un problema recurrente en Madrid, donde la climatología y la antigüedad de muchos edificios pueden dar lugar a situaciones incómodas y perjudiciales para los inquilinos. En este artículo, abordaremos las causas de las humedades, las responsabilidades legales y posibles soluciones para los arrendatarios que…
La realización de obras en un local de negocios es una decisión que puede generar inquietudes y preguntas, especialmente en lo que respecta a la responsabilidad y las normativas legales que se aplican en una comunidad de propietarios y un edificio en régimen de propiedad horizontal. En este artículo, exploraremos…
La problemática de los vecinos morosos en una comunidad de propietarios puede ser un asunto complejo y delicado. Cuando un propietario no cumple con sus obligaciones financieras, como el pago de las cuotas comunitarias, la convivencia en la comunidad puede verse afectada de manera considerable. ¿Puede la comunidad de vecinos…