Los defectos de construcción pueden convertirse en una preocupación significativa para propietarios, comunidades de vecinos y constructores. Problemas como filtraciones, grietas o desprendimiento de materiales no solo afectan la estética de un edificio, sino que también plantean interrogantes sobre quién asume la responsabilidad de reparar estos desperfectos. En este artículo,…
Antes de adentrarnos en la complejidad que supone modificar las cuotas de participación en una comunidad de propietarios, es necesario comprender la naturaleza y función de estas cuotas en el contexto del régimen de propiedad horizontal. La cuota de participación es un elemento esencial que rige la contribución de cada…
La presencia de árboles en una comunidad de propietarios puede generar diversos beneficios, desde mejorar la estética hasta contribuir a la calidad del aire. Sin embargo, en determinadas situaciones, talar un árbol puede ser necesario por razones de seguridad o para prevenir daños estructurales. En este artículo, vamos a centrarnos…
La instalación o modificación de toldos y pérgolas en una propiedad puede convertirse en un proceso más complejo de lo que muchos propietarios anticipan y puede implicar, de hacerse de manera incorrecta, la retirada de toldo. Aunque el deseo de llevar a cabo estas reformas es comprensible, es crucial tener…
En la actualidad, el aumento de los vehículos sostenibles ha propiciado la instalación frecuente de algún punto de carga de coche eléctrico en comunidades de propietarios. Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), al menos el 10% de las comunidades de propietarios ya ha adoptado esta tecnología…
La realización de obras en un local de negocios es una decisión que puede generar inquietudes y preguntas, especialmente en lo que respecta a la responsabilidad y las normativas legales que se aplican en una comunidad de propietarios y un edificio en régimen de propiedad horizontal. En este artículo, exploraremos…
La problemática de los vecinos morosos en una comunidad de propietarios puede ser un asunto complejo y delicado. Cuando un propietario no cumple con sus obligaciones financieras, como el pago de las cuotas comunitarias, la convivencia en la comunidad puede verse afectada de manera considerable. ¿Puede la comunidad de vecinos…
Las comunidades de propietarios, reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal, son entidades donde la convivencia y la gestión de los espacios comunes son aspectos críticos. Sin embargo, surgen demasiadas dudas y cuestiones cuando se trata de elementos comunes de uso privativo. ¿Quién debe asumir los gastos relacionados con estos…
La realización de obras de mejora en los ascensores de un edificio es una necesidad que puede surgir debido a diversas razones, la antigüedad de los ascensores o las constantes averías que afectan a su funcionamiento. Sin embargo, surgen preguntas interesantes en este contexto, especialmente en lo que respecta a…
En una finca afecta a un régimen de propiedad horizontal, la apertura de puertas sobre elementos comunes, como pudiera ser la obra sobre una fachada, es un tema de interés que involucra a propietarios de viviendas y locales de negocios en un edificio. La Ley de Propiedad Horizontal establece una…