El aire acondicionado es un elemento cada vez más común en las viviendas, especialmente en las zonas más cálidas. Sin embargo, su instalación en una comunidad de propietarios puede generar conflictos entre los vecinos, ya que puede suponer una alteración de las zonas comunes y molestias para el resto de…
La cubierta de un edificio es un elemento esencial del mismo, ya que cumple una función fundamental de protección de las viviendas y locales que lo componen. Su correcta conservación y mantenimiento es, por tanto, vital para garantizar la seguridad y habitabilidad del edificio. Sin embargo, la determinación de la…
Las zonas comunes de una comunidad de propietarios son espacios compartidos por todos los propietarios, que tienen derecho a su uso y disfrute. Sin embargo, este derecho no es ilimitado, y existen ciertos límites que deben respetarse para evitar el uso indebido de las mismas. ¿Qué se entiende por uso…
Las humedades en una vivienda pueden ser motivo de preocupación para los propietarios, especialmente cuando se originan en elementos comunes de un edificio y la responsabilidad puede recaer sobre la comunidad de vecinos. Vamos a abordar de manera técnica y legal los pasos necesarios para denunciar a la comunidad de…
Los defectos de construcción pueden convertirse en una preocupación significativa para propietarios, comunidades de vecinos y constructores. Problemas como filtraciones, grietas o desprendimiento de materiales no solo afectan la estética de un edificio, sino que también plantean interrogantes sobre quién asume la responsabilidad de reparar estos desperfectos. En este artículo,…
Antes de adentrarnos en la complejidad que supone modificar las cuotas de participación en una comunidad de propietarios, es necesario comprender la naturaleza y función de estas cuotas en el contexto del régimen de propiedad horizontal. La cuota de participación es un elemento esencial que rige la contribución de cada…
La presencia de árboles en una comunidad de propietarios puede generar diversos beneficios, desde mejorar la estética hasta contribuir a la calidad del aire. Sin embargo, en determinadas situaciones, talar un árbol puede ser necesario por razones de seguridad o para prevenir daños estructurales. En este artículo, vamos a centrarnos…
La instalación o modificación de toldos y pérgolas en una propiedad puede convertirse en un proceso más complejo de lo que muchos propietarios anticipan y puede implicar, de hacerse de manera incorrecta, la retirada de toldo. Aunque el deseo de llevar a cabo estas reformas es comprensible, es crucial tener…
En la actualidad, el aumento de los vehículos sostenibles ha propiciado la instalación frecuente de algún punto de carga de coche eléctrico en comunidades de propietarios. Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), al menos el 10% de las comunidades de propietarios ya ha adoptado esta tecnología…
La realización de obras en un local de negocios es una decisión que puede generar inquietudes y preguntas, especialmente en lo que respecta a la responsabilidad y las normativas legales que se aplican en una comunidad de propietarios y un edificio en régimen de propiedad horizontal. En este artículo, exploraremos…