Los defectos de construcción pueden convertirse en una preocupación significativa para propietarios, comunidades de vecinos y constructores. Problemas como filtraciones, grietas o desprendimiento de materiales no solo afectan la estética de un edificio, sino que también plantean interrogantes sobre quién asume la responsabilidad de reparar estos desperfectos. En este artículo,…
La construcción de estructuras o trasteros ilegales, o que rozan la ilegalidad, en propiedades privadas, ha emergido como un tema de relevancia en el ámbito urbano, generando conflictos entre propietarios, comunidades de vecinos y las autoridades municipales. Este artículo abordamos un caso llegado al despacho de abogados Centeno, especialistas en…
La realización de obras en un local de negocios es una decisión que puede generar inquietudes y preguntas, especialmente en lo que respecta a la responsabilidad y las normativas legales que se aplican en una comunidad de propietarios y un edificio en régimen de propiedad horizontal. En este artículo, exploraremos…
La realización de obras de mejora en los ascensores de un edificio es una necesidad que puede surgir debido a diversas razones, la antigüedad de los ascensores o las constantes averías que afectan a su funcionamiento. Sin embargo, surgen preguntas interesantes en este contexto, especialmente en lo que respecta a…
En una finca afecta a un régimen de propiedad horizontal, la apertura de puertas sobre elementos comunes, como pudiera ser la obra sobre una fachada, es un tema de interés que involucra a propietarios de viviendas y locales de negocios en un edificio. La Ley de Propiedad Horizontal establece una…
La comunidad de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal son pilares fundamentales en la regulación de las actuaciones de los propietarios en lo que concierne a los elementos comunes de un edificio. Uno de los temas más habituales que surgen en este contexto es si un vecino puede llevar…
La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos es una mejora que puede aumentar significativamente la comodidad y accesibilidad para todos los residentes, especialmente para aquellos con movilidad reducida. Sin embargo, en numerosas ocasiones, surgen desacuerdos en torno a esta decisión. En este artículo, exploraremos las razones que…
Las humedades y filtraciones procedentes del tejado o cubierta son problemas comunes en muchas comunidades de propietarios en Madrid. Estos inconvenientes no solo afectan la estética de los edificios, sino que también pueden causar daños estructurales y perjudicar la calidad de vida de los residentes. En este artículo, abordaremos cómo…
La obra para la instalación de un letrero en la fachada de un edificio se erige como un asunto de especial relevancia en el ámbito de las comunidades de propietarios, suscitando una serie de cuestiones legales que requieren de un análisis pormenorizado por parte de un abogado especialista en propiedad…
Transcribimos una consulta recibida en el despacho de Abogados Tecen relativa a lo que es considerado como alteración de los elementos comunes de una finca en régimen de propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes De acuerdo a la práctica de los Tribunales, mediante su instrumento de actuación, las resoluciones judiciales,…