El aire acondicionado en las comunidades de vecinos

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El aire acondicionado es un elemento cada vez más común en las viviendas, especialmente en las zonas más cálidas. Sin embargo, su instalación en una comunidad de propietarios puede generar conflictos entre los vecinos, ya que puede suponer una alteración de las zonas comunes y molestias para el resto de…

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¿Se puede prohibir el alquiler turístico en una comunidad de vecinos en Madrid?

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El alquiler turístico de viviendas es una actividad que ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años, especialmente en las grandes ciudades. En Madrid, por ejemplo, se estima que existen más de 100.000 viviendas alquiladas como apartamentos turísticos. La ventaja de gestionar dichos alquileres a través de plataformas digitales,…

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Denunciar al administrador de fincas

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La figura del administrador de fincas juega un papel fundamental en el correcto funcionamiento de una comunidad de propietarios. Su elección se basa en la necesidad de gestionar eficientemente las cuentas y asumir responsabilidades contractuales con la comunidad. Sin embargo, en casos de incumplimiento, la comunidad de propietarios tiene el…

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Ruidos molestos en una Comunidad de Vecinos

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La convivencia en comunidades de vecinos puede verse afectada por la presencia de ruidos molestos, generando situaciones incómodas entre los residentes. Vamos a resumir la normativa aplicable y las posibles soluciones a este problema, destacando la importancia de mantener un ambiente tranquilo y respetuoso. Normativa de ruidos molestos en la…

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Talar un árbol en una comunidad de propietarios

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La presencia de árboles en una comunidad de propietarios puede generar diversos beneficios, desde mejorar la estética hasta contribuir a la calidad del aire. Sin embargo, en determinadas situaciones, talar un árbol puede ser necesario por razones de seguridad o para prevenir daños estructurales. En este artículo, vamos a centrarnos…

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Calefacción central y contadores individuales

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La normativa relativa a los sistemas de calefacción en comunidades de propietarios ha experimentado cambios significativos en los últimos tiempos. La obligatoriedad de dotar a los sistemas de calefacción central de contadores individuales, establecida por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Democrático para el 1 de mayo…

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Impugnación de acuerdos: discrepancia en los plazos

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La Junta de Propietarios, órgano rector de una comunidad de propietarios, es el espacio donde se adoptan decisiones que afectan a la gestión y convivencia en un edificio o conjunto residencial. Sin embargo, la discrepancia en los plazos para la impugnación de acuerdos ha sido motivo de análisis por parte…

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Delegar el voto previamente delegado

  • Tiempo de lectura:8 minutos de lectura

La gestión de una comunidad de propietarios puede plantear una serie de desafíos legales y administrativos que requieren de un enfoque riguroso y conocimiento especializado. Exploraremos a continuación un caso concreto que involucra la delegación de votos en una junta ordinaria y analizaremos su legalidad en el contexto de la…

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Arreglos de humedades en fachadas y balcones

  • Tiempo de lectura:6 minutos de lectura

La conservación de los edificios es una responsabilidad compartida que recae en la comunidad de propietarios. En particular, la fachada y los balcones son elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal, y su estado de mantenimiento juega un papel decisivo en la durabilidad y la estética de…

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Pago de la iluminación en garajes individuales

  • Tiempo de lectura:6 minutos de lectura

El pago de la iluminación en garajes individuales dentro del contexto de una comunidad de propietarios es un asunto de gran relevancia y complejidad legal que requiere de la asesoría de un abogado especialista en derecho de propiedad horizontal y en particular, en la regulación de las cuotas comunitarias y…

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