Las goteras en un edificio pueden ser un problema persistente y molesto para los propietarios de viviendas. Cuando la comunidad de vecinos no toma medidas para resolver este tipo de problemas, puede ser necesario valorar la ejecución de medidas legales. Exploraremos en este artículo cuándo y cómo denunciar a la…
Las comunidades de propietarios en la ciudad de Madrid son una parte fundamental del entramado urbano en cualquier ciudad. Estas agrupaciones de propietarios comparten la responsabilidad de mantener y gestionar áreas comunes, como pasillos, jardines, escaleras y garajes, entre otros. La convivencia en estas comunidades suele gozar de cierta armonía,…
La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos es una mejora que puede aumentar significativamente la comodidad y accesibilidad para todos los residentes, especialmente para aquellos con movilidad reducida. Sin embargo, en numerosas ocasiones, surgen desacuerdos en torno a esta decisión. En este artículo, exploraremos las razones que…
Abogados especialistas en Comunidades de Propietarios en Madrid En una Comunidad de vecinos, donde la disparidad de sus integrantes es evidente, suelen surgir conflictos de manera habitual. Generalmente son diferencias de opinión que se solucionan dialogando y llegando a un acuerdo común, pero en ocasiones dichas diferencias sólo pueden ser…
Para pasar de coeficientes a partes iguales, no hay otro camino que el acuerdo de unanimidad por la Junta de Propietarios, conforme el art. 17 de la Ley Propiedad Horizontal, facultando al Presidente para ello, con asesoramiento previo del Notario que participe en el otorgamiento de la Escritura Pública para…
A título preliminar, es imperativo destacar que cualquier cláusula de exoneración tiene un carácter restrictivo, ya que constituye una excepción a la regla general en el contexto de la comunidad de propietarios. En este sentido, cuando se exonera a un local comercial de los gastos de conservación del ascensor, no…
Requisitos admisión del ejercicio para la impugnación: para el ejercicio de impugnar los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios (impugnar acta), hay que distinguir entre acuerdos cuya ilegalidad viene determinada por la infracción de alguno de los preceptos de la L.P.H. o de los Estatutos de la Comunidad; y aquellos…
Apertura en planta baja de puerta donde existía ventana con salida al patio en una comunidad de propietarios El despacho de abogados Tecen, ubicado en Madrid, recomienda a sus clientes que ningún comunero puede modificar elementos comunes sin el consentimiento de los demás, máxime cuando la conversión de ventana en…
El despacho de abogados Tecen, ubicado en Madrid, actuando en defensa de la comunidad de vecinos solventó la situación ante los tribunales en virtud de la naturaleza de una azotea: si esta tiene la consideración de elemento común, la conversión en ático necesita el consentimiento de todos los comuneros o…