Las filtraciones de agua en edificaciones compartidas (Propiedad Horizontal) son problemáticas que requieren de una atención cuidadosa y una resolución eficiente. En comunidades de propietarios, donde diferentes partes comparten la responsabilidad del mantenimiento, es esencial abordar estas situaciones de manera objetiva y efectiva. Hablemos de la responsabilidad de la comunidad…
La gestión de una comunidad de propietarios tiene como uno de sus objetivos principales la toma de decisiones colectivas que afectan a todos los propietarios. Uno de los aspectos fundamentales es la determinación de las cuotas que debe pagar cada uno de los miembros de la comunidad y los coeficientes…
En una finca afecta a un régimen de propiedad horizontal, la apertura de puertas sobre elementos comunes, como pudiera ser la obra sobre una fachada, es un tema de interés que involucra a propietarios de viviendas y locales de negocios en un edificio. La Ley de Propiedad Horizontal establece una…
Los malos olores en una comunidad de propietarios pueden ser una fuente significativa de molestia y conflicto. En ocasiones, estos olores desagradables pueden tener un origen en actividades de otros propietarios y afectar la calidad de vida de todos. Para abordar esta problemática, es esencial entender los procedimientos legales y…
La gestión de una comunidad de propietarios está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal, y para garantizar su correcto funcionamiento, es esencial el adecuado registro de las decisiones en el acta de las Juntas de propietarios. Sin embargo, en situaciones donde se cuestione la validez de las decisiones tomadas,…
La comunidad de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal son pilares fundamentales en la regulación de las actuaciones de los propietarios en lo que concierne a los elementos comunes de un edificio. Uno de los temas más habituales que surgen en este contexto es si un vecino puede llevar…
La instalación de una barbacoa en una terraza es una decisión que implica una serie de consideraciones técnicas y legales, especialmente cuando se encuentra en una comunidad de propietarios. En este artículo, exploraremos los aspectos fundamentales a tener en cuenta para llevar a cabo esta instalación de manera adecuada y…
El pago de la iluminación en garajes individuales dentro del contexto de una comunidad de propietarios es un asunto de gran relevancia y complejidad legal que requiere de la asesoría de un abogado especialista en derecho de propiedad horizontal y en particular, en la regulación de las cuotas comunitarias y…
La relación entre un propietario y su comunidad de propietarios es un componente esencial en la dinámica de la Propiedad horizontal en edificios residenciales y condominios. Sin embargo, en ocasiones, surgen desacuerdos y conflictos que pueden requerir la toma de medidas legales, como denunciar o reclamar, para salvaguardar los derechos…
En el contexto de la propiedad horizontal, la derrama se refiere a una aportación extraordinario destinada a sufragar gastos no incluidos en el presupuesto ordinario de una comunidad de propietarios. Estos gastos pueden surgir debido a reparaciones imprevistas, mejoras en las instalaciones comunes o cualquier otro gasto que no pueda…