Denunciar al administrador de fincas

  • Tiempo de lectura:6 minutos de lectura

La figura del administrador de fincas juega un papel fundamental en el correcto funcionamiento de una comunidad de propietarios. Su elección se basa en la necesidad de gestionar eficientemente las cuentas y asumir responsabilidades contractuales con la comunidad. Sin embargo, en casos de incumplimiento, la comunidad de propietarios tiene el…

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Vecino moroso: impedir el acceso a zonas comunes

  • Tiempo de lectura:8 minutos de lectura

La problemática de los vecinos morosos en una comunidad de propietarios puede ser un asunto complejo y delicado. Cuando un propietario no cumple con sus obligaciones financieras, como el pago de las cuotas comunitarias, la convivencia en la comunidad puede verse afectada de manera considerable. ¿Puede la comunidad de vecinos…

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Gastos de elementos comunes de uso privativo en una comunidad de propietarios

  • Tiempo de lectura:7 minutos de lectura

Las comunidades de propietarios, reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal, son entidades donde la convivencia y la gestión de los espacios comunes son aspectos críticos. Sin embargo, surgen demasiadas dudas y cuestiones cuando se trata de elementos comunes de uso privativo. ¿Quién debe asumir los gastos relacionados con estos…

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Delegar el voto previamente delegado

  • Tiempo de lectura:8 minutos de lectura

La gestión de una comunidad de propietarios puede plantear una serie de desafíos legales y administrativos que requieren de un enfoque riguroso y conocimiento especializado. Exploraremos a continuación un caso concreto que involucra la delegación de votos en una junta ordinaria y analizaremos su legalidad en el contexto de la…

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Arreglos de humedades en fachadas y balcones

  • Tiempo de lectura:6 minutos de lectura

La conservación de los edificios es una responsabilidad compartida que recae en la comunidad de propietarios. En particular, la fachada y los balcones son elementos comunes de un edificio en régimen de propiedad horizontal, y su estado de mantenimiento juega un papel decisivo en la durabilidad y la estética de…

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Instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios

  • Tiempo de lectura:10 minutos de lectura

La instalación de un ascensor en un edificio en régimen de Propiedad Horizontal es una cuestión que involucra a los propietarios, la comunidad y las leyes pertinentes. Exploraremos en detalle los aspectos más significativos que rodean este proceso, desde los acuerdos y la participación en los gastos hasta las implicaciones…

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Creación de una comunidad de propietarios: el camino hacia la buena convivencia

  • Tiempo de lectura:11 minutos de lectura

Vivir en una comunidad de propietarios conlleva la responsabilidad de cooperar y organizarse para mantener un ambiente armonioso y resolver cuestiones relacionadas con la propiedad compartida. Aunque la Ley de propiedad horizontal no impone la obligación de constituir una comunidad de propietarios, su creación es altamente recomendable para facilitar la…

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Impugnar acta de una comunidad de propietarios

  • Tiempo de lectura:12 minutos de lectura

La gestión de una comunidad de propietarios está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal, y para garantizar su correcto funcionamiento, es esencial el adecuado registro de las decisiones en el acta de las Juntas de propietarios. Sin embargo, en situaciones donde se cuestione la validez de las decisiones tomadas,…

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Barbacoa en terraza de una comunidad de vecinos

  • Tiempo de lectura:8 minutos de lectura

La instalación de una barbacoa en una terraza es una decisión que implica una serie de consideraciones técnicas y legales, especialmente cuando se encuentra en una comunidad de propietarios. En este artículo, exploraremos los aspectos fundamentales a tener en cuenta para llevar a cabo esta instalación de manera adecuada y…

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Contaminación acústica (ruidos) por instalación de jaulas con pájaros en el jardín de una vivienda: implicaciones legales

  • Tiempo de lectura:8 minutos de lectura

La colocación de jaulas con aves en el jardín de una vivienda puede desencadenar una problemática relacionada con la contaminación acústica que afecte por ruidos tanto al entorno residencial como a la armonía comunitaria. En el presente texto, derivado de una consulta legal dirigida al despacho de Abogados Tecen, se…

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